天加佳作丨天加助力德基廣場(chǎng)綠色高效機(jī)房改造 綜合能效提升75%
2024年，南京德基廣場(chǎng)年銷售收入245億元，再次刷新自身紀(jì)錄，成為新一屆“全國(guó)店王”。作為地標(biāo)級(jí)頂奢商業(yè)綜合體，其在綠色建筑和節(jié)能運(yùn)營(yíng)方面也具有極高的社會(huì)示范價(jià)值。2022年，面對(duì)傳統(tǒng)機(jī)房的高能耗挑戰(zhàn)，德基廣場(chǎng)攜手天加啟動(dòng)高效機(jī)房改造項(xiàng)目，對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行全生命周期能效革新。
圖丨南京德基廣場(chǎng)購(gòu)物中心
天加不僅提供了包含方案、設(shè)備、施工等覆蓋項(xiàng)目全周期的一站式高效機(jī)房服務(wù)，更保障這座日均客流約30萬(wàn)的商業(yè)旗艦在全程不停業(yè)的情況下完成改造，實(shí)現(xiàn)安全“零”事故、制冷“零”中斷、商鋪“零”投訴。
硬核技術(shù)
解構(gòu)傳統(tǒng)機(jī)房能效困局
/TICA
改造項(xiàng)目啟動(dòng)前，天加團(tuán)隊(duì)通過(guò)多輪現(xiàn)場(chǎng)勘察，精準(zhǔn)識(shí)別六大痛點(diǎn)：
① 裝機(jī)容量過(guò)大，部分機(jī)組長(zhǎng)期閑置
② 設(shè)備老化嚴(yán)重，故障發(fā)生頻繁
③ 機(jī)塔泵工頻運(yùn)行，無(wú)法適配負(fù)荷變化
④ 冷卻水結(jié)垢嚴(yán)重，換熱效率低增加能耗
⑤ 機(jī)房手動(dòng)控制，無(wú)智能化
⑥ 人工記錄數(shù)據(jù)，監(jiān)測(cè)分析難度大
根據(jù)痛點(diǎn)，天加針對(duì)性構(gòu)建系統(tǒng)性解決方案，實(shí)現(xiàn)德基廣場(chǎng)機(jī)房從被動(dòng)運(yùn)維到主動(dòng)管理的全鏈革新。
圖丨機(jī)房實(shí)現(xiàn)從被動(dòng)運(yùn)維到主動(dòng)管理的革新
高效機(jī)房系統(tǒng)配置
天加在項(xiàng)目初期采用“基于業(yè)態(tài)模擬的冷水機(jī)組比例配置方案”，精確分析德基的商業(yè)特性，結(jié)合氣候特征，模擬和預(yù)測(cè)了該建筑全年負(fù)荷的變化，從而合理配置了高效磁懸浮機(jī)組與傳統(tǒng)冷水機(jī)組的比例。在保障制冷系統(tǒng)正常運(yùn)行前提下，有效平衡機(jī)房節(jié)能與初投資，為合理的商業(yè)價(jià)值回報(bào)奠定基礎(chǔ)。
圖丨基于業(yè)態(tài)模擬的冷水機(jī)組比例配置方案
BIM預(yù)制施工
在項(xiàng)目施工過(guò)程采用“基于建筑特性的系統(tǒng)優(yōu)化及BIM工程預(yù)制方案”，在工程實(shí)施前，根據(jù)機(jī)房實(shí)際情況，優(yōu)化其設(shè)計(jì)參數(shù)和施工方案。其中包括：阻力校準(zhǔn)與水泵管路重構(gòu)，冷卻塔利舊及增設(shè)自然冷卻，合理的大溫差設(shè)計(jì)等，有效降低系統(tǒng)總能耗。在工程實(shí)施階段，采用BIM建模機(jī)房數(shù)字化還原及全撬塊化預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)為全裝配式施工，0動(dòng)火0焊接，快速交付，實(shí)現(xiàn)全周期安全施工不停業(yè)，做到最后一公里全透明交付。
圖丨基于建筑特性優(yōu)化的BIM工程預(yù)制方案
AGI主動(dòng)尋優(yōu)電控
項(xiàng)目采用“基于AGI主動(dòng)尋優(yōu)技術(shù)的智慧控制系統(tǒng)”，區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)房群控，天加AGI主動(dòng)尋優(yōu)控制系統(tǒng)專注于實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景，對(duì)商業(yè)體的經(jīng)營(yíng)特性和業(yè)態(tài)變化進(jìn)行量化分析，采用數(shù)據(jù)建模、深度學(xué)習(xí)算法，快速預(yù)測(cè)空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷變化情況，結(jié)合各用能設(shè)備的能效耦合特性，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)控制，達(dá)到實(shí)時(shí)能效最優(yōu)。
圖丨基于AGI主動(dòng)尋優(yōu)技術(shù)的智慧控制系統(tǒng)
全生命期運(yùn)維
項(xiàng)目基于Optseek數(shù)據(jù)物聯(lián)智慧平臺(tái)，所有數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上載云端，并采用區(qū)塊鏈技術(shù)防止篡改，保證數(shù)據(jù)可溯源可追蹤。所有數(shù)據(jù)均受用戶方，系統(tǒng)供應(yīng)方以及國(guó)家權(quán)威第三方實(shí)時(shí)不間斷監(jiān)測(cè)，確保其時(shí)效性與真實(shí)性。這些真實(shí)數(shù)據(jù)不僅為機(jī)房的健康監(jiān)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、能效評(píng)估、線上運(yùn)維等數(shù)字化功能提供了基礎(chǔ)，也為德基廣場(chǎng)乃至整個(gè)商業(yè)建筑領(lǐng)域的碳管理水平改良提供了寶貴的依據(jù)。
圖丨基于三方云端監(jiān)測(cè)的全生命期運(yùn)維平臺(tái)
改造攻堅(jiān)
商場(chǎng)不停業(yè)“無(wú)感”升級(jí)
/TICA
施工前，通過(guò)虛擬模擬完整呈現(xiàn)舊機(jī)撤場(chǎng)、新機(jī)安裝、管路對(duì)接等全流程，大幅減少現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃變更，保障項(xiàng)目更高效；撬塊化施工模式實(shí)現(xiàn)0動(dòng)火、0焊接，從源頭消除安全隱患；基于前期精準(zhǔn)的用冷特性模擬，調(diào)配風(fēng)冷空調(diào)設(shè)備，保障施工期間商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；針對(duì)屋面承重差、設(shè)備搬運(yùn)困難的問(wèn)題，創(chuàng)新運(yùn)用軌道化運(yùn)輸方案，安全高效完成設(shè)備搬運(yùn)。多技術(shù)協(xié)同發(fā)力，確保德基廣場(chǎng)機(jī)房改造安全、高效、透明，保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。
圖丨天加高效機(jī)房 · 德基廣場(chǎng)
從德基樣本
到商業(yè)建筑的可復(fù)制公式
/TICA
在“碳路 · 未來(lái)”2025德基廣場(chǎng)智慧賦能發(fā)布會(huì)暨天加高效機(jī)房能效授牌儀式上，中國(guó)制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、合肥通用機(jī)電產(chǎn)品檢測(cè)院有限公司院長(zhǎng)李江為天加德基廣場(chǎng)1期高效機(jī)房授予檢測(cè)證書。
經(jīng)合肥通用機(jī)電產(chǎn)品檢測(cè)院有限公司權(quán)威檢測(cè)，德基廣場(chǎng)一期高效機(jī)房全年運(yùn)行能效達(dá)5.6，能效提升75%，能效等級(jí)“領(lǐng)跑級(jí)”！
圖丨高效機(jī)房能效檢測(cè)結(jié)果
作為商用建筑的用能大戶，制冷系統(tǒng)已成為影響建筑碳管理水平、助力“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵一環(huán)。天加對(duì)德基廣場(chǎng)綠色高效機(jī)房的成功改造，也為更多商業(yè)綜合體的綠色轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的寶貴經(jīng)驗(yàn)。天加始終致力于成為全球 ESG 領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，做大能源系統(tǒng)的補(bǔ)漏者，為人類健康舒適的生活，為地球控溫1.5°C而努力！